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L'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ) a dévoilé une mise à jour de ses prévisions provinciales 2023-2024 du secteur de la construction et de la rénovation résidentielles au Québec.
« En raison d'un début d'année plus que décevant, des couts de construction encore très élevés et des baisses de taux d'intérêt qui se font toujours attendre, il y avait lieu de revoir à la baisse nos prédictions, tant pour cette année que pour l'an prochain », annonce Paul Cardinal, directeur du Service économique à l'APCHQ. Il ajoute que « la baisse d'activité sera beaucoup plus sévère du côté des mises en chantier, qui sont particulièrement sensibles aux couts de financement ».
Repli de 30 %
L'Association anticipe désormais 40 000 mises en chantier résidentielles en 2023, ce qui correspond à un repli de 30 % par rapport à 2022. Il s'agirait d'un creux de sept ans et du plus fort recul depuis 1995. Tous les types de propriétés seront touchés.
Seulement 8 000 nouvelles fondations de maisons unifamiliales seront coulées en 2023 (-23 %) dans les centres urbains de la province, soit un nouveau creux historique. La copropriété enregistrera quant à elle son plus faible volume de construction en plus de deux décennies, avec seulement 6 000 mises en chantier cette année (-14 %). Finalement, c'est le segment des logements locatifs qui écopera le plus, alors qu'on anticipe une baisse de 40 % des mises en chantier en 2023.
La rénovation aussi affectée
En ce qui a trait aux dépenses en rénovation résidentielle, affectées elles aussi négativement par la hausse des taux d'intérêt, le cout élevé des matériaux et l'incertitude liée au contexte économique, elles se replieront à quelque 21,5 G$ d'investissements en 2023, une diminution de 10 % par rapport à 2022.
Légère embellie attendue en 2024
L'APCHQ s'attend à voir lever de terre 46 000 nouvelles habitations au Québec en 2024, soit un regain de 15 % par rapport à 2023. Les augmentations seront de 13 % pour la maison unifamiliale (9 000 unités), de 17 % pour la copropriété (7 000 unités) et de 16 % pour les logements locatifs (21 500 unités).
Au chapitre des dépenses en rénovation, elles retrouveront le chemin de la croissance en 2024, à hauteur de 5 %, pour atteindre 22,5 G$ d'investissements.
Source : Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec
