Mises en chantier au Québec en mai

Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle est demeurée stable au Québec, au cours du mois dernier, dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 4 274 habitations ont été mises en chantier en mai 2011, comparativement à 4 236 un an auparavant. Cependant, le rythme désaisonnalisé annualisé de ce même mois (42 000) représente un régime plus élevé que celui du mois d'avril (37 000).

Les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé de 23 % par rapport au mois de mai 2010. Par ailleurs, le taux désaisonnalisé annualisé de mai s'est chiffré à 11 200, comparativement à 11 900 le mois précédent. La majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ayant accusé des pertes. Selon l'enquête, plusieurs régions ont présenté des baisses notables.

Une hausse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 592, en mai 2010, à 3 007, un an plus tard, soit une progression de 16 %. Plus encore, le niveau désaisonnalisé annualisé de mai s'est chiffré à 30 800, comparativement à 25 100 le mois précédent. Le résultat de mai est attribuable au dynamisme des marchés de Montréal et de Québec.

Toujours du côté des logements collectifs, les données de mai indiquent que les nouveaux chantiers de copropriétés ont presque doublé en regard de mai 2010. Les mises en chantier destinées à la propriété et au marché locatif ont encore diminué de façon significative par rapport au même mois de 2010 (- 22 % et - 30 % respectivement).

Les résultats de mai portent le cumul des mises en chantier dans les centres urbains à 15 093, ce qui représente une baisse de 12 % par rapport aux cinq premiers mois de 2010. Ce recul est plutôt attribuable au segment des maisons individuelles (- 26 %) qu'à celui des logements collectifs (- 6 %).

Pour la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, 2 121 logements ont été commencés durant le mois de mai, comparativement à 1 929 en mai 2010. Ceci représente une augmentation de 10 % qui serait attribuable à la forte hausse des mises en chantier de copropriétés, selon l’analyste principal de marché à la SCHL, David L’Heureux.

Au total, 1 211 copropriétés ont été commencées dans la RMR en mai 2011 – du jamais vu pour ce mois de l’année – contre 795 en mai 2010. Tous les autres segments de marché ont connu une baisse des mises en chantier le mois dernier.

Les résultats provisoires du relevé mensuel des mises en chantier au Québec sont disponibles sur le communiqué officiel de la SCHL.